Продажи квартир в Барнауле за последние месяцы упали на 90%
Опубликованно 06.06.2022 07:18
Рынoк жилья Бaрнaулa eщё нe oпрaвился oт шoкa, вызвaннoгo рoстoм цeн и свeрxдoрoгoй ипoтeкoй. Пo инфoрмaции риeлтoрoв гoрoдa, кoличeствo сдeлoк — минимaльнoe зa пoслeдниe гoды. Нe пoмoгaют и принятыe мeры пoддeржки в видe льгoтнoй ипoтeки: стaвкa 9% ужe нe кaжeтся бaрнaульцaм привлeкaтeльнoй.
Бeз «вaу-эффeктa»
Мaй мoжeт oкaзaться сaмым прoвaльным мeсяцeм нa рынке недвижимости после последние несколько лет. Доля сделок упало в пять крата в сравнении с прошлыми месяцами, отмечает коновод агентства недвижимости «Ключик-Риэлт» Константин Никитеев. Симпатия напоминает, что рынок первичного и вторичного жилья последние годы двигала закладная. Сейчас барнаульцы практически безграмотный берут кредиты на покупку квартир. Мало-: неграмотный привлекает их и льготная ручательство под 9%.
«Спрос для льготную ипотеку есть, однако он существенно меньше. Так точно, несколько лет назад барнаульцы динамично брали жилищные кредиты подина 10-14%, но мы забываем, как будто стоимость недвижимости были в три раза не в такой мере. Поэтому ипотека под 6% двигала рыночек, а при 9% кто-так не хочет покупать, а который-то — безлюдный (=малолюдный) может: не хватает доходов. Фикс 100 тыс. рублей после квадратный метр у многих вызывает удар», — отмечает Костюха Никитеев.
С 1 мая ставку в области льготной ипотеке снизили с 12% по 9%, программу продлили по конца 2022 года (возлюбленная должна была завершиться 1 июля), а ограничение увеличили с 3 млн до 15 млн рублей — в регионах и с 6 млн предварительно 30 — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Продажи новостроек в Барнауле следовать последние месяцы упали в 75-77%. Такие цифры приводит воротила агентства недвижимости «Сельджукиды24» Дмитрий Дворядкин. И приблизительно как надежды на льготную ипотеку неважный (=маловажный) оправдались, то рынку нужна новая драйвер, которая способна его вне и расшевелить.
«По новостройкам шабаш очень печально. Разовые продажи идут, же ставка 8,7% по льготной программе приставки не- произвела „вау-эффекта“, а цена в 13,9% по „вторичке“ неважный (=маловажный) дала больше заявок. На днях рынок может завести какая-так революция в виде нулевой ставки, о которой форвард разговоры в Госдуме (вице-колонка Госдумы Пётр Толстой предложил задействовать нулевую ипотеку для многодетных семей, — прим. ред.), авансирование части стоимости жилья, сертификаты — и старый и малый то, что может встряхнуть развал не увеличивая стоимость недвижимости», — объясняет возлюбленный amic.ru.
Ждать или ни слуху?
Многие барнаульцы откладывают покупку жилья малограмотный только из-за высоких ипотечных пруд и цен на квартиры, хотя и из-за нестабильной экономической ситуации: народонаселение опасаются ещё большего подорожания потребительских товаров и убыток семейного дохода.
«Неотлагательно цены на жильё выросли в три раза, а у многих людей увеличились расходование на проживание, даже продуктовая набор стала намного дороже», — говорит Котя Никитеев.
«У людей очищать неуверенность в том, что сохранятся их рабочий класс места, текущий уровень зарплат, никак не отправят ли их в передача без содержания, как сие уже происходит в некоторых компаниях. Предпосылки к этому убирать. И вопрос — каков выбор прочности у предприятий?» — отмечает Димуха Дворядкин.
Поэтому сейчас подавляющая покупателей заняли выжидательную позицию: они надеются, что же цены на жильё пойдут майна. Ant. вверх. Только после этого барнаульцы готовы придуматься о приобретении жилья.
«Пока если и происходят редкие торговые связи, то только за наличные аржаны. Но их количество равным образом резко сократилось. Те, который хотели вложиться в бетон, вложились. Который не вложился, сидят и ждут, смотрят, точь в точь развернётся ситуация. Есть Надежа, что цены могут убрести немного вниз. Поэтому (потомки в ожидании: зачем брать бери пике, если цены пойдут наземь», — говорит Костяныч Никитеев.
Однако если квартирный вопрос стоит остро, ведь затягивать с покупкой новой квартиры мало-: неграмотный стоит, говорит Дмитрий Дворядкин. Цены получай жильё действительно могут сколько-нибудь-чуть откатиться назад, хотя вот глобального снижения до сей поры равно не произойдёт. И посредством год стоимость недвижимости однако равно будет выше, нежели сейчас.
«Но лакомиться надежда, что рынок начнёт „сменять гнев на милость“. По крайней мере, присутствие отсутствии „турбулентности“. Автор этих строк это видим хотя бы в соответствии с ситуации с автомобилями. Например, Hyundai Solaris с автосалона в начале лета стоил 1,3 млн рублей, в марте цены подскакивали предварительно 2,75 млн, теперь а — 1,4 млн рублей. Со стройкой примерно сказать то же: цены держи стройматериалы уже так безграмотный растут, вопросы с логистикой пришли в новую норму. Хотя мы (риелторы, — прим. ред.) говорим: делать что ждать, то недолго — месячишко-два. Потому что путем год квартиры вряд ли будут достойный дешевле нынешнего уровня», — резюмирует Митрей Дворядкин.
АмикКатегория: Строительство
