AFI Development: В 2021 году 70% квартир приобреталось в ипотеку

Пo итoгaм 2021 гoдa прaктичeски 70% квaртир и 26% кoммeрчeскиx пoмeщeний в мoскoвскиx прoeктax AFI Development приoбрeтeны с привлeчeниeм ипoтeчнoгo крeдитoвaния.

«Динaмикa увeличeния дoли ипoтeки в структурe сдeлoк кoмпaнии нaблюдaeтся ранее несколько лет. В 2016 году к ипотечному займу ради приобретения недвижимости прибегали 30% покупателей, в 2017 «ипотечными» были сделано половина сделок, а в 2018, 2019, 2020 годах — 58%, 64% и 69% соответствующе», – прокомментировала директор аналитического отдела AFI Development Ируня Емелина, отметив рекордное поднятие количества сделок в 2021 году.

В соответствии с ее словам, мягкая кредитная стратегия ЦБ и субсидирование ипотечных став позволили компании увеличить в 2021 году мощь продаж на 66% точно по сравнению с 2020 годом.

«Рядом этом доля ипотеки в приобретении квартир в 2021 году можно сказ не изменилась, в то старинны годы как цифры ипотечных сделок получи покупку машиномест выросли с 0% впредь до 8,3%, а на покупку коммерческих помещений — с 3% прежде 26%», — пояснила Емелина.

Большая номер сделок была совершена покупателями в возрастной категории 30-50 планирование. В общем объеме ипотечных сделок малая толика ипотечных продуктов российских банков распределилась следующим образом: специализированные программы ото банка ВТБ составили сбочку 20%, продукты Сбербанка – 30%, Юрта.РФ – 5%, накипь сделки проводились с привлечением ипотеки в других банках. С вводные положения 2022 года средняя оклад по ипотеке превысила 10% годовых в крыша с повышением ключевой ставки, дальнейшее подтекст будет зависеть от ставки рефинансирования, которая с большей долей вероятности закругляйтесь повышаться в течении года.

«Заодно с повышением ставок выросли в цене и самочки квартиры: как в новостройках, бесцельно и на вторичном рынке. Встающий тренд на повышение ипотечных став в 2022 году способен возбудить сокращение числа сделок держи вторичном рынке Москвы в пользу первичного жилья. Клиентура. Ant. продавцы будут более тщательно баллотировать квартиры. Мы прогнозируем отделение покупателей от жилья больших площадей в пользу квартир с меньшей площади, а в свой черед существенное понижение стоимости жилья с нерациональными планировками и избыточной площадью нежилых пространств. Базар покупательского спроса уже теперь претерпевает изменения, в последующие годы данная устремленность только усилится. Ради сокращения ежемесячных платежей точно по ипотеке покупатели будут отрешать от должности приобретаемые площади и искать новые эргономичные варианты, хоть бы, квартиры евроформата», – сообщил шеф отдела продаж AFI Development Федюня Ушаков.

По прогнозам аналитиков компании, в ближайшем будущем

спросом будут злоупотреблять квартиры с функциональной планировкой, преференция будет отдаваться жилью с жалкий площадью, а самыми ликвидными станут

однокомнатные квартиры и студии. Обитаемый фонд старой застройки и под своей смоковницей с плохой транспортной доступностью потеряют в цене побольше всего. При большом количестве предложений, привилегия покупателей будет отдано новым домам, расположенным неподалеку транспортных узлов.

Категория: Новости