Более 660 тыс. кв. м индивидуального жилья построено в ТиНАО за 2021 год

Опубликованно 18.01.2022 11:06

Пoдписывaйтeсь нa Stroi.mos.ru

667,3 тысяч кв. мeтрoв дoмoв ИЖС (индивидуaльнoe жилoe стрoитeльствo) ввeдeнo в эксплуaтaцию зa 11 мeсяцeв 2021 гoдa нa присoeдинeнныx тeрритoрияx стoлицы, сooбщил рукoвoдитeль Дeпaртaмeнтa рaзвития нoвыx тeрритoрий Мoсквы Влaдимир Жидкин.

Пo слoвaм глaвы вeдoмствa, этo нe oкoнчaтeльныe дaнныe. Нa нeскoлькиx плoщaдкax зaкaнчивaются стрoитeльствo, вeдутся oтдeлoчныe рaбoты, гoтoвятся рaзрeшитeльныe дoкумeнты исполнение) ввoдa нoвыx дoмoв.

ВOПРOСЫ #6

Нoвaя Мoсквa: кaк   рaзвивaются нoвыe oкругa стoлицы?

• Нoвaя Мoсквa
• ТиНAO

Нoвaя Мoсквa: кaк   рaзвивaются нoвыe oкругa стoлицы?

• вoпрoс 1 Чтo тaкoe Нoвaя Мoсквa
• вoпрoс 2 Мeтрo в Нoвoй Мoсквe
• вoпрoс 3 Дoрoги ТиНAO
• вoпрoс 4 Нeдвижимoсть
• вoпрoс 5 Сoциaльнaя инфрaструктурa
• вoпрoс 6 Тoчки рoстa

1 июля 2012 гoдa тeрритoрия Мoсквы увeличилaсь в 2,4 рaзa. К нeй присoeдинили зeмли нa югo-зaпaдe Пoдмoскoвья, oбрaзoвaлись Трoицкий и Нoвoмoскoвский aдминистрaтивныe oкругa (ТиНAO), кoтoрыe сoстoят изо 21 муниципaльнoгo oбрaзoвaния. Этo и eсть Нoвaя Мoсквa.

Нa сeвeрo-вoстoкe oнa грaничит сo стaрoй тeрритoриeй гoрoдa, нa югo-зaпaдe – с Кaлужскoй oблaстью, с oстaльныx стoрoн oкружeнa Московской областью.

В бюро Новой Москвы входят поселения Сосенское, Воскресенское, Десёновское, Мосрентген, Московский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Клёновское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а как и городские округа Щербинка и Троицк.

С 2012 лета на присоединенных территориях открылось 8 станций метрополитен. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической очертания, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской контур.

В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Пожня», «Прокшино», «Ольховая» и «Революционерка» красной ветки. С их запуском народ деревень Картмазово, Прокшино, поселка Революционерка и других населенных пунктов Новой Москвы получили дорога) рядом с домом.

Калининско-Солнцевскую линию через «Рассказовки» продлевают задолго. Ant. с аэропорта Внуково. Также Троицкую (Коммунарскую) линию через станции «Коммунарка» продлят впредь до Троицка.

До 2035 лета на новых территориях планируется развернуть четыре новых электродепо, километраж сети метро увеличится получай 72 км, также на этом месте появится свыше 20 станций.

Запрос транспортного обслуживания новых территорий был одним с самых острых. В результате реконструировали двум основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское тракт, строятся дороги, создаются поперечные связки в обществе радиальными направлениями.

Так, с 2012 лета в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено поблизости 300 км дорог, возведено 58 эстакад, тоннелей и мостов, 36 пешеходных переходов.

В 2021 году в ТиНАО короче открыто движение на 49,5 км дорог, в томик числе восьми искусственных сооружений и трех пешеходных переходах.

Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Кончено съезды имеют разгонные полосы.

После 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а равно как большое количество важных угоду кому) местных жителей трасс.

Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (при 4%) территории ТиНАО. Руководящие круги столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят лепистричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.

В случае если раньше покупатели квартир по большей части выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, в таком случае сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, как ни говори вместе с квартирой горожане получают вознаграждение в виде статуса столичного жителя.

Потенциальные клиентура. Ant. продавцы выбирают тот или отличный ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое участие уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются абрис метро.

За почти девять с лишним планирование в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 21,8 млн. кв. метров недвижимости, изо них 16,9 млн. кв. метров жилья.

В 2021 году планируется к вводу 2,3 млн. кв. метров жилья и почти 0,5 млн. «квадратов» нежилья.

Детские сады и школы строит в Новой Москве далеко не только город, но и инвесторы. Столичные центр договорились с крупными застройщиками поднимать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.

С 2012 лета в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:

57 дошкольных учебных заведений;

20 школ;

15 объектов здравоохранения.

В 2021 году планируется внедрить в эксплуатацию два объекта здравоохранения.

Эспланада новых территорий в полтора раза в большей мере старой Москвы. Развивать их решили в комплексе, для этого были определены 12 точек роста.

Каждая с них стала центром градостроительной активности – на этом месте строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие руки места.

12 точек роста Новой Москвы:

• канцелярский парк в Румянцево;
• поселок Мосрентген;
• струги-красные Коммунарка;
• поселок Внуково;
• холуй Киевский;
• поселок Щапово;
• усть-ижора Рогово;
• деревня Рязаново;
• деревушка Ярцево;
• город Троицк;
• починок Вороново;
• инновационный центр «Сколково».

Особо активно развиваются пять точек роста: АДЦ Революционерка, офисный парк Comcity и ЖК Homecity, часть вблизи Внуково, зона сравнительно с ТПУ «Саларьево», Прокшино (претворение в жизнь проекта ГК «А101»).

Да отмечается высокий спрос держи дома ИЖС в Новой Москве, в подписка с качественным улучшением социальной, дорожно-транспортной и инженерной инфраструктуры. Сие обеспечивает собственникам таких домов комфортное жительство.

«За период с 2012 возраст в ТиНАО введено жилья 3 млн. 540 тыс. кв. метров в домах ИЖС, а в многоэтажках − где-то 15,5 млн. кв. метров. 2021 годик в этом сегменте стал рекордным в соответствии с вводу новых площадей», − сказал Волдюха Жидкин.

Будущие собственники связывают планы на будущее роста объемов строительства домов ИЖС с утверждением проектов развития территорий, прилегающих к ЦКАД. Сие предполагает строительство около 460 кв. метров жилья. 133 тысячи с них относятся к категории малоэтажного жилья и ИЖС.

ВОПРОСЫ #5

Построение ЦКАД

• дорожное строительство
• ЦКАД

Стройка ЦКАД

• вопрос 1 Где пройдет ЦКАД?
• риторический вопрос 2 Для чего нужна ЦКАД?
• вопросец 3 Пусковой комплекс № 1
• вопрос 4 Самая длинная обрубок ЦКАД
• вопрос 5 Участок ЦКАД в юго-востоке Московской области
• риторический вопрос 6 Участок от М11 «Москва – Санкт-Петербург» предварительно 11 км А107

Центральная кольцевая автомобильная околица (ЦКАД) А-113 проходит числом территории Подмосковья и Новой Москвы бери расстоянии 50 км через МКАД, параллельно Малому (А107, «Малая полоса») и Большому (А108 «Большая полоса») кольцу.

Магистраль разгружает маловыгодный только дороги – Малую и Большую бетонки, да и МКАД от транзитного транспорта. Транзит по большей части ЦКАД – небесплатный.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/road/trunk/53?from=cl

Организация ЦКАД началось в 2014 году. Оно было поделено получи и распишись пять участков, или «пусковых комплексов» – ЦКАД-1, ЦКАД-3, ЦКАД-4, ЦКАД-5 и ЦКАД – 3-5.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/road/trunk/53?from=cl

Завершается создание оставшихся 25 км нате ЦКАД-1 от Калужского шоссейная дорога до трассы М2 «Полуостров». В середине лета 2021 лета планируется замкнуть кольцевую клок длиной 336,4 км.

Возобновленный ЦКАД :

• разгрузит радиальные выходы с Москвы, МКАД и уличную линия города от движения транзитного транспорта;
• оптимизирует структуру распределения грузов и «перетянуть» на дальних подъездах к Москве большегрузные механизмы с последующей пересортировкой грузов и их доставкой мелкими партиями;
• снизит ставка перевозок и уровень транспортных издержек угоду кому) грузоотправителей;
• повысит безопасность дорожного движения и ординар комфорта в пути;
• сформирует в Московской области крупные международные транспортные коридоры: «Город дождей – Нижний Новгород», «Гельсингфорс – Юго-Восточная Старый Свет», «Полночь – Юг» и «Гельсингфорс – Нижний Новгород»;
• минимизирует негативное влияние на окружающую среду;
• создаст предпосылки про создания рабочих мест и основать условия комплексного развития инфраструктуры и территорий Новой Москвы, расположенных по магистрали.

Проходит от М4 «Бузан» – 11-й км трассы А107 – 49,5 км, в книжка числе 22 км проходит вдоль территории Новой Москвы. Каста скоростная трасса категории IА имеет до две полосы движения в каждую сторону.

Циркулировани на ней бессветофорное. Маршрут соединяет крупные вылетные магистрали Москвы – Симферопольское (Варшавское), Калужское и Киевское шоссейная дорога. Расчетная скорость движения – 140 км/ч.

Отправной комплекс № 3 – самый долговременный в составе магистрали. Новая шоссе тянется на 105 км. Возлюбленная проходит по северо-востоку Московской области, через пересечения со строящейся скорый автодорогой М-11 «Белокаменная – Санкт-Петербург» задолго. Ant. с пересечения с автодорогой М-7 «Итиль», составляя часть транспортного коридора «Старый Свет – Западный Китай».

Новая четырехполосная аллея категории 1А (магистраль, имеющая паче четырех полос) позволяет автомобилистам в конечном итоге за час переезжать с северо-запада Московской области для юго-восток Подмосковья. Автопроезд платный.

Прогнозируемая интенсивность движения бери 2030 год– 43,5 тыс. автомобилей в день.

Также в районе Солнечногорский Московской области построили начальный экодук для перехода диких животных с подачи скоростную трассу. Его длительность почти 100 метров – самый глубокий из пяти экодуков ЦКАДа. Второстепенный по длине (53 метра) расположен в Дмитровском районе Московской области.

Дорога проходит по юго-востоку Московской области, через пересечения с автодорогой М-7 «Ра» (нулевой километр автодороги А-113 ЦКАД) перед пересечения с магистралью М-4 «Бузан» через Ногинский, Павлово-Пригородный, Воскресенский и Раменский районы, муниципальный округ Электросталь и Домодедово. Продолжительность дороги составляет 96,6 км.

Новая скоростная путь категории IА имеет по двум полосы движения в каждую сторону. Расчетная обороты движения – 140 км/ч.

Пятый пускозарядный. Ant. заключительный комплекс длиной 87,6 км проходит через М11 «Москва – Санкт-Северная столица» до 11-го км А107 по части территории Наро-Фоминского, Одинцовского, Истринского, Солнечногорского районов и городского округа Звенигород Московской области.

Сие четырехполосная автодорога, соответствующая II технической категории кроме населенных пунктов и магистральной улице общегородского значения регулируемого движения в населенных пунктах. Дорога по ней бесплатный.

В ТиНАО утверждены проекты планировки (ППТ) территорий поселений Первомайское, Краснопахорское и Михайлово-Ярцевское (ЦКАД-Западное направление. Ant. восток), а также поселения Краснопахорское и Щаповское (ЦКАД-Вест).

ВОПРОСЫ #4

Проект планировки территории: прах) он нужен?

• проект планировки

План планировки территории: зачем некто нужен?

• вопрос 1 Что такое ППТ?
• предмет обсуждения. Ant. выход 2 Какие данные еще заносят в ППТ?
• риторический вопрос 3 Из чего состоит Вотан проект планировки территории?
• проблема 4 Этапы разработки ППТ

Цель планировки территории (ППТ) – сие градостроительный документ, который разрабатывается получай небольшой участок – дим, микрорайон или район. Некто уточняет места размещения:

• площадей;
• улиц и проездов;
• набережных;
• парков, скверов;
• бульваров;
• габариты общественных зон;
• линейных объектов и их охранные зоны – очерк электропередачи, линии связи (в волюм числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные абрис и другие подобные сооружения;
• объектов капитального строительства.

К тому же того, проект планировки территории уточняет серия развития территорий.

ППТ детально показывает, какие объекты очищать на рассматриваемой территории. Таким образом, в ППТ входят равным образом:

• проект межевания территории (ПМТ). Га ему выполняется «обработка» земельных участков сверху рассматриваемой территории;
• градостроительные ожидание на каждый (ГПЗУ).

Затем что все документы градостроительного планирования должны этому присвоено такое-то содержание друг другу, то и ППТ с кого (следует соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

Следовательно, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит землевл ППТ, установлены регламенты, взять, виды разрешенного использования, максимальные размер плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, в таком случае и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом сих данных.

Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (шеф 5), обязательными частями ППТ являются три блока.

Текстовая делянка

Иногда ее называют пояснительной запиской. Возлюбленная содержит информацию о параметрах развития территории держи ближайшую перспективу и положение о книга, в какой очередности она закругляйтесь развиваться.

Здесь детально прописывается пресс-релиз:

• о площадях каждого из недавно образованных земельных участков (с перечислением допустимых вариантов их образования);
• такая а информация о землях, относящихся к группе общего пользования, в том числе и территорию, планируемую в качестве резервной, либо изымаемую пользу кого нуждгосударства/муниципалитета;
• о виде разрешения по части каждому участку на их возможное исчерпывание согласно проекту планировки территории.

Кайфовый второй блок входит все графическая часть, определяющая:

• величина объекта, уже имеющегося либо один планируемого к возведению;
• все красные контур, указанные в утвержденном ППТ. Ими обозначаются аминь объекты строительства – имеющиеся и перспективные;
• очертания отступа, определяющие минимальные расстояния с имеющихся красных линий, задающие разрешенные места к возможного возведения объектов;
• формат публичных территорий.

Два сих блока – основная отдел проектной документации. Именно ее нужно упрочивать.

Третий блок – материалы, обосновывающие основную кусок. Например, положение границ:

• природных земель, являющихся охраняемыми;
• зон, в (видах пользования которыми законодательно заданы особые состояние;
• объектов, отнесенных к культурному наследию;
• всех объектов строительства;
• существующих участков поместья для данной территории.

Задолго. Ant. с начала работ по планировке территории приходится получить официальное разрешение нате выполнение этой работы.
Позднее завершения его разработки распланировка должна пройти стадию утверждения держи предварительно организованных общественных слушаниях.
В противном случае разработанные проекты планировки и межевания приставки не- смогут получить законный положение и будут юридически нелегитимны.

Законодательством можно два варианта разработки проектов планировки территории и ее межевания.

Стержневой – подача заявления в местную администрацию. К нему нужно наподдать пакет документов:

• свидетельство о книга, что заявитель является собственником сего земельного участка;
• выписку с реестра кадастрового учета получи участок;
• выписку окапитальных объектах возьми участке либо об их отсутствии;
• чертеж генплана с приложением схемы инженерных коммуникаций, проложенных числом участку;
• топографический план участка с обозначенными коммуникациями.

Опосля проводят подготовительные работы, за итогам которых принимается разрешение (вопроса.

Если оно положительное, составляется техническое цель и выполняются все необходимые цель работ.

Готовые ППТ согласуются бери публичных слушаниях, в которых должны остаканенный участие представители водоканала, газовой службы (близ наличии газопровода), электросетей.

Чтение разрабатывают в срок до двух месяцев.

Дальнейший – обратиться в специализированную компанию, в противном случае местная администрация не оказывает такую услугу.

Категория: Строительство